愚园路684号花园住宅建于1920年，独立式花园别墅，是一栋三层西欧风格建筑。住宅建于1920年前后。占地1984平米；建筑面积870平米。红平瓦陡坡屋面。底层南侧是都铎式拱廊。二层有外走廊，做宝瓶栏杆。屋面设棚屋式老虎窗。除南侧走廊外，房屋内部还有宽敞的中间走廊，供上下前后联系用。走廊内有大理石柱和壁炉。走廊楼面，地面均为柚木制作。主入口在东侧，进门右转弯经楼梯上二楼。宽大的雨蓬由二根立柱支撑。底层经拱廊可进南侧花园。（昔日花园很大，因拓宽路和增建房屋，花园缩小很多）但留存的玉兰树和香樟树长势仍好，枝繁叶茂。建筑外墙面仿新古典主义建筑的切块饰面。
大门入口处
关于这栋宅子的主人，目前称是朱学仁故居。他是上海美伦毛纺厂厂主。于1937年8月由朱学仁、朱学义兄弟等人创办美伦厂，就买下了这栋住宅。西侧还有一栋花园洋房也被他们买下。因此现在为朱学仁住宅。在之前，1920年建造时，主人已无法考证。只传说，有一对海外回来探访的父子，在1976年来此处寻找儿时的住处，父亲向儿子介绍，他15岁前在此宅生活，1937年抗战爆发随家人去了美国。儿子现已不会母语。老人的父母显然就是当年建造好该建筑的主人。后来离华去美，该屋就卖给了朱学仁。
朱学仁的美伦毛纺厂是我国第一个生产造纸毛毯的厂家。初址在白利南路20号，现长宁路江苏路口，有厂房2800平米。后日军强占了该地盘，工厂被迫迁至296弄内。太平洋战争后，该厂采用湖州羊毛织造造纸毛毯，产品供不应求。新中国成立后，逐年发展。1955年10月美伦厂公私合营，私方厂长朱学义担任副经理（其兄朱学仁在1948年去了台湾）。1958年厂迁至北翟路现址。国营后，改名上海工业用呢厂。
关于这幢住宅的主人，知情人曾提供如下的情况：一说在1976年曾有一老一少父子两人寻到此处，老人向儿子介绍，自己15岁以前在此生活，于1937年抗战爆发后随家人去了美国，现在是美籍华人，年轻人已不会母语。也许老人的父母是这幢住宅的第一任主人，可惜没有记下他们的姓名。后来有一老妇人来此寻旧说她在这里出生，这位老人可能与美籍华人是一家人。另说，这是上海美纶毛纺厂厂主的住宅。美纶毛纺厂是朱学仁、朱学义兄弟等人，于1937年8月创办的，当时朱家于1937年后买下了这幢住宅，据说西侧有一幢花园洋房也是他们家的。美纶毛纺厂初址在白利南路20号（现长宁路、江苏路口），有厂房2800平方米，是我国第一个生产造纸毛毯的厂家。1938年日军强占了该厂地盘，工厂被迫迁至白利南路296弄140号，改产毛织品。美纶毛纺厂在解放前12年中，在开办头几年中曾三次转产。1941年太平洋战争爆发后，国外来的造纸毛毯原料供应中断，美纶厂就着手试制这一产品，1942年采用湖州羊毛织制造纸毛毯，产品供不应求，是年成立美纶毛纺织股份有限公司，1948年启用金熊牌商标，成为国内生产造纸毛毯的第一厂。抗战胜利后，国外产品纷纷涌入国内，民族工业受到严重打击，美纶厂在艰难中度日，新中国成立后才开始逐年发展，初具规模。1955年10月美纶厂公司合营，原私方厂长朱学义担任了副经理（其兄朱学仁在1948年去了台湾）。1958年美纶厂迁址到北翟路305号现址，1966年10月由公私合营改为国营，并改名为上海工业用呢厂。
