特色：砖木结构，混水墙面，一楼正立面设有三个拱形大门，二楼设有大型露台，有四棵六角形立柱，柱头为科林新式雕花。整座楼风格简洁、古朴。楼内客厅、书房、卧室、餐厅等一应俱全，装修讲究。大楼四周有高墙相围，自成院落，是一座具有欧式古典风格的高级住宅楼。
“高台阶，黑大门，冰窑胡同‘李善人’！”在老天津卫，身为“八大家”之一的“李善人”一家可谓大名鼎鼎。记者此次寻到的是李赞臣的二孙女，由于个人原因，老人不愿意透露自己的姓名，但她非常热情地讲述了李家的一些往事。她告诉记者，李家祖上原籍江苏昆山，清代来到天津落户，住在北门里户部街，繁衍了李氏家族。到李春城时，李家显赫一时，因李春城及后代爱做善事，故清政府赠予了“李善人”的称号。
那么李赞臣是谁呢？据介绍，李春城共有四子十孙，李赞臣(1882年—1955年)是李春城的孙辈，是“李善人”第三代中举足轻重的人物。1921年李赞臣担任长芦盐区纲公所纲总，兼任纲商所办天津殖业银行经理。他除经营本家族所办和与本房弟兄合营的企业外，还独资开设了一些商号，如：“新光皮货店”“万和堂药店”。1928年10月，国民政府提出重新清查长芦盐案，他与郭少航、王君直等五人同时被蒋介石下令逮捕，押解南京候审，在押一年余，查清了事实无罪释放才回到天津。
如今有很多资料写到李叔福是李赞臣的侄子，曹锟的侄女婿，这些说法是错误的。实际上李赞臣有三个亲生儿子，长子李伯福是曹锟的亲女婿，二子李亚福在国外，幼子为李叔福。
李赞臣二孙女介绍，李家搬到睦南道时已经家道中落了。上世纪二十年代，李赞臣父辈四房分家析产，各立门户，大家族从此瓦解。李赞臣和同胞兄弟三人全家老小搬到睦南道上的这栋小洋楼。该洋楼为李赞臣三兄弟所建。
因为世代做盐业生意，李赞臣的一家可称得上是名副其实的“盐商世家”，但受当时局势影响，李家盐务生意受到影响，继而导致整个家族的衰败，天津“李善人”家族的兴衰史也折射出了一部天津近代史。
说起爷爷的为人，李赞臣二孙女认为，他除了聪明、正派、勤奋、性格刚直外，还秉承了“李善人”的做善事的家风传统，“1939年天津发大水，那时候水没过我家台阶，爷爷把家里全部佣人的家属都接到家里了，让他们在侧楼里住着，还有很多难民也都被我爷爷收留下来，等大水退了，爷爷给每家发了一袋洋面才让他们走”。此外，李赞臣也比较有民族气节，“抗战后日本人到天津要开采李家的煤矿，可爷爷坚决不让开采，说条件不成熟，他对家里人说不能让日本人挖中国的东西”。
作为富贵人家，他们的日常生活自然也很考究。据介绍，全楼家具一应俱全，除西式客厅外，各房均为上等紫檀木或红木家具。平日，李赞臣严格要求子孙吃饭不要挑食，每日一餐米，一餐面，家中设有大厨房，设施齐全，厨师一流，有的厨师在新中国成立后成为天津有名饭店的主厨，各个房头还设有自己的小厨房，各房每餐除四菜一汤由小厨房自己做之外，还可以向大厨房点菜送到各房，每日上午小厨子都要向各房报菜单，以便点菜。平时，各房头自己吃饭，过年时全家才集中在一楼大客厅聚餐，此时菜肴更加丰富，山珍海味样样均有。据李赞臣孙女回忆，每年过年，中午必备什锦火锅和一条大鲤鱼，还有李家名菜——全家福(海鲜类)、清蒸鸭、野鸭扒肉、鱼翅，味道特别的熏鱼，又酥又香甜；晚上有水饺，实际上还是以各种菜肴为主，菜的品味基本是南北混合型。
在孙女眼中，住在睦南道时的李赞臣与晚辈有一些距离，平时从不与儿孙一起说笑，但孙辈们经过爷爷的房门前一定要站住叫声爷爷。倒是新中国成立后，全家搬出睦南道住在一个小房子里时，一家人都和爷爷一起吃饭了，才渐渐亲密起来，“爷爷很注重孙辈的学习，期末的成绩单一定要拿给爷爷看。大孙女考上了清华大学，爷爷非常高兴，二孙女考上了天津唯一的省立女一中，爷爷还给了奖励。”
李赞臣虽生于大家，但思想却很开明。新中国成立后，他辞退了家里的众多佣人，并联合李姓家族把花园(现人民公园)捐献给了国家。他对孙女说：“现在是新社会了，我们不要再过这种生活了”。1955年，李赞臣去世，他的孙女觉得，在爷爷的心中，家族的成败是他一生最看重的事情。
过年人人都穿民族服装
采访李赞臣二孙女时，正值虎年春节将近，七十几岁的老人不禁回忆起从前在睦南道生活时过年的情景。
“刚到腊月时，为过年已开始做各种准备了，大厨房忙得不亦乐乎，准备年菜的材料，平时不用的银餐具拿出来擦拭。各房也在做各种准备，尤其是妇女和小孩的衣服，到了春节一色的民族服装——女士穿旗袍、男士穿长袍马褂。一般女士年年换新装，都是绸缎带绣花花边的旗袍，小孩穿红的占多数，年纪大的是紫红色或其他颜色，总之是非常漂亮的。男的一般不做新的，一年拿出来穿一次而已，父辈的衣服是西服裤外罩长袍中西合璧很有趣，平时穿的是时装。”
“三十晚12点之前给长辈辞岁，按辈数一一鞠躬，长辈给小辈压岁钱，红包在爷爷的桌子上摆成一排，数目不大，只是图个吉利。然后陆续到院里的祠堂(供祖先牌位)磕头，再到大楼一层的悬影房(祖宗的画像叫影，穿的是朝服)磕头。12点过后，父辈们就出去给本族李姓亲人拜年，初六后姑妈们才来家里拜年。俗称初六开市，开市后妇女们才串门。每年春节夜间在院里要放一个大烟花，是做成猴子的样子，要爬上梯子点燃，烟花可以喷到四层大平台那么高，这是小孩子们最感兴趣的一个节目。还有就是年三十晚上12点后还要迎神，妇女不准出去看，还要拉上窗帘，这叫‘全神下界’。”
